45 Rue du Samint, 06450 Belvédère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Samint, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°58 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue du Samint, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Belvédère.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Samint
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Samint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Samint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Samint, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Samint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Samint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Samint dans son marché local
Prix du 45 Rue du Samint par rapport à la voie
Sur Rue du Samint, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 45 Rue du Samint se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Samint par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Samint se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Belvédère et -46.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belvédère a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 45 Rue du Samint à Belvédère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
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