46 Rue du Samint, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Samint, 06450 Belvédère, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°35 et de 10.76 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue du Samint, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 113 mètres
Ventes au 46 Rue du Samint
Les 3 ventes au 46 Rue du Samint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Samint dans son marché local
Prix du 46 Rue du Samint par rapport à la voie
Sur Rue du Samint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 46 Rue du Samint se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Samint par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Samint se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 77.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue du Samint
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Samint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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