9 Rue Obscure, 06450 Belvédère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Obscure, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 30.05 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Obscure, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Belvédère.
4 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Obscure
Une vente a été recensée au 9 Rue Obscure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Obscure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Obscure, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
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Prix du 9 Rue Obscure dans son marché local
Prix du 9 Rue Obscure par rapport à la voie
Sur Rue Obscure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 9 Rue Obscure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Obscure par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Obscure se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Belvédère et -46.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belvédère a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 9 Rue Obscure à Belvédère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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