10 Route de la Couillole, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de la Couillole, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°5 et du 4.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de la Couillole, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1410 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 324 mètres
Ventes au 10 Route de la Couillole
Les 4 ventes au 10 Route de la Couillole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de la Couillole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de la Couillole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Couillole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Couillole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de la Couillole dans son marché local
Prix du 10 Route de la Couillole par rapport à la voie
Sur Route de la Couillole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 10 Route de la Couillole se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de la Couillole par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de la Couillole se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 9.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de la Couillole à Beuil
Le loyer moyen estimé au 10 Route de la Couillole est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
