40 Allee des Lavandes, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Allee des Lavandes, affiche un prix moyen de 9 171 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°1 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Allee des Lavandes, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Coeur à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 1004 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allee des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allee des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allee des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allee des Lavandes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allee des Lavandes dans son marché local
Prix du 40 Allee des Lavandes par rapport à la voie
Sur Allee des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 171 €/m², le 40 Allee des Lavandes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allee des Lavandes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allee des Lavandes se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de Biot et 45.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 458 550 € au 40 Allee des Lavandes à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 464 € en assurant vous-même les visites, ou 5 732 € si le professionnel les prend en charge.
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