1075 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1075 Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 7 640 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°145 et de n°1150.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1075 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 39 logements - 1706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chappes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1075 Avenue de Saint Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 1075 Avenue de Saint Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1075 Avenue de Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1075 Avenue de Saint Philippe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1075 Avenue de Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1075 Avenue de Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1075 Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 1075 Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 7 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 640 €/m², le 1075 Avenue de Saint Philippe se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1075 Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 1075 Avenue de Saint Philippe se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Biot et 64.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1075 Avenue de Saint Philippe à Biot
Le loyer moyen estimé au 1075 Avenue de Saint Philippe est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
