2 Avenue des Alouettes, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 10 845 €/m², supérieur de 26.06 % à celui du n°67 et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Alouettes, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Platanes à 255 mètres
Ventes au 2 Avenue des Alouettes
Les 2 ventes au 2 Avenue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 760 €/m². Avec un prix moyen de 10 845 €/m², le 2 Avenue des Alouettes se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alouettes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Alouettes se situe 65.6 % au-dessus de la moyenne de Biot et 72.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 542 250 € au 2 Avenue des Alouettes à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 27 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 556 € en assurant vous-même les visites, ou 6 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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