702 Avenue des Mésanges, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 255 €

de 4 854 € à 7 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 702 Avenue des Mésanges, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°664 et de 2.74 % à celui du n°626.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 702 Avenue des Mésanges, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Des Platanes à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Eganaude à 1959 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 2696 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 2260 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 2811 mètres
- Mouratoglou Biot à 2093 mètres

Absence de ventes récentes au 702 Avenue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 702 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

664 Avenue des Mésanges(6 434€)

626 Avenue des Mésanges(6 431€)

574 Avenue des Mésanges(6 773€)

476 Avenue des Mésanges(7 380€)

966 Avenue des Alouettes(6 659€)

969 Avenue des Alouettes(6 652€)

878 Avenue des Alouettes(6 943€)

252 Avenue des Platanes(6 277€)

Prix du 702 Avenue des Mésanges dans son marché local

Prix du 702 Avenue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 702 Avenue des Mésanges se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 702 Avenue des Mésanges par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 702 Avenue des Mésanges se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Biot et 3.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Alouettes, 06410 Biot(8,335 €)

Avenue des Chenes Verts, 06410 Biot(6,716 €)

Avenue des Hirondelles, 06410 Biot(8,722 €)

Avenue des Pinsons, 06410 Biot(7,964 €)

Quelques biens en vente à proximité du 702 Avenue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 702 Avenue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.