17 Calade des Migraniers, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Calade des Migraniers, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Calade des Migraniers, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 316 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Calade des Migraniers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Calade des Migraniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Calade des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Calade des Migraniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Calade des Migraniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Calade des Migraniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Calade des Migraniers dans son marché local
Prix du 17 Calade des Migraniers par rapport à la voie
Sur Calade des Migraniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 17 Calade des Migraniers se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Calade des Migraniers par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Calade des Migraniers se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Biot et 9.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Calade des Migraniers à Biot
Le loyer moyen estimé au 17 Calade des Migraniers est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
