25 Calade des Migraniers, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Calade des Migraniers, affiche un prix moyen de 7 353 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Calade des Migraniers, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
4 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 293 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 158 mètres
Ventes au 25 Calade des Migraniers
Une vente a été recensée au 25 Calade des Migraniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Calade des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Calade des Migraniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Calade des Migraniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Calade des Migraniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Calade des Migraniers dans son marché local
Prix du 25 Calade des Migraniers par rapport à la voie
Sur Calade des Migraniers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 353 €/m², le 25 Calade des Migraniers se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Calade des Migraniers par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Calade des Migraniers se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Biot et 16.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 650 € au 25 Calade des Migraniers à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 191 € en assurant vous-même les visites, ou 4 596 € si le professionnel les prend en charge.
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