34 Chemin de la Passerelle, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Chemin de la Passerelle, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 473 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Passerelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 34 Chemin de la Passerelle se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Passerelle par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de la Passerelle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Biot et 1.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 200 € au 34 Chemin de la Passerelle à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 980 € en assurant vous-même les visites, ou 3 990 € si le professionnel les prend en charge.
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