1263 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1263 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 7 009 €/m², inférieur de 19.92 % à celui du n°1283 et de n°1242.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1263 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issarts à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 1263 Chemin de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 1263 Chemin de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1263 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1263 Chemin de Saint Julien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1263 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1263 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1263 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 1263 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 7 074 €/m². Avec un prix moyen de 7 009 €/m², le 1263 Chemin de Saint Julien se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1263 Chemin de Saint Julien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 1263 Chemin de Saint Julien se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Biot et 50.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1263 Chemin de Saint Julien à Biot
Le loyer moyen estimé au 1263 Chemin de Saint Julien est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
