8 Chemin des Bachettes, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Bachettes, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Bachettes, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 189 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Bachettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Bachettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Bachettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Bachettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Bachettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Bachettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Bachettes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Bachettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bachettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 8 Chemin des Bachettes se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Bachettes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Bachettes se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Biot et 30.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Bachettes à Biot
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Bachettes est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 8 Chemin des Bachettes à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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