470 Chemin des Combes, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €

de 2 770 € à 5 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 017 €

de 4 824 € à 8 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 470 Chemin des Combes, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°575 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 470 Chemin des Combes, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 119 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3362 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3490 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 475 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 470 Chemin des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 470 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

575 Chemin des Combes(4 228€)

1 Chemin des Combes(4 420€)

370 Chemin des Combes(4 376€)

570 Chemin des Combes(4 236€)

Prix du 470 Chemin des Combes dans son marché local

Prix du 470 Chemin des Combes par rapport à la voie

Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 470 Chemin des Combes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 470 Chemin des Combes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Chemin des Combes se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Biot et 16.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ronde, 06410 Biot(4,447 €)

Chemin des Aspres, 06410 Biot(4,554 €)

Chemin des Bachettes, 06410 Biot(3,973 €)

Chemin Saint Gregoire, 06410 Biot(4,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 470 Chemin des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 470 Chemin des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.