1 Chemin des Combes, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°679 et du 3.4 % à celui du n°650.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Combes, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 150 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 418 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 1 Chemin des Combes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Combes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Combes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Biot et 23.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Combes à Biot
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Combes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
