74 Chemin des Prés, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 966 €

de 3 820 € à 5 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Chemin des Prés, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°94 et de 0.02 % à celui du n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 74 Chemin des Prés, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. Des Pres à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 4345 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1916 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 4437 mètres
- Ecole maternelle Moulin Neuf à 1101 mètres
- Ecole élémentaire Moulin Neuf à 1101 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Chemin des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

94 Chemin des Prés(4 968€)

77 Chemin des Prés(4 967€)

74 bis Chemin des Prés(4 977€)

125 Chemin des Prés(4 955€)

150 Chemin des Prés(4 846€)

153 Chemin des Prés(4 837€)

153 a Chemin des Prés(4 838€)

153 b Chemin des Prés(4 828€)

Prix du 74 Chemin des Prés dans son marché local

Prix du 74 Chemin des Prés par rapport à la voie

Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 74 Chemin des Prés se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Chemin des Prés par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Prés se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Biot et 3.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Romaine, 06410 Biot(4,621 €)

Chemin des Cabots, 06410 Biot(4,539 €)

Chemin du Val de Pome, 06410 Biot(5,329 €)

Impasse du Val de Pome, 06410 Biot(5,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Chemin des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 74 Chemin des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.