8 Chemin Fanton d’Andon, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Fanton d’Andon, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Fanton d’Andon, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 3516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot 3000 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Fanton d’Andon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Fanton d’Andon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Fanton d’Andon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Fanton d’Andon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Fanton d’Andon dans son marché local
Prix du 8 Chemin Fanton d’Andon par rapport à la voie
Sur Chemin Fanton d’Andon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 8 Chemin Fanton d’Andon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Fanton d’Andon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Fanton d’Andon se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Biot et 3.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Fanton d’Andon à Biot
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Fanton d’Andon est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 800 € au 8 Chemin Fanton d’Andon à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 985 € si le professionnel les prend en charge.
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