13 Chemin Neuf, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 587 €

de 4 093 € à 8 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin Neuf, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 13 Chemin Neuf, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Roch à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 2915 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 277 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3038 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 162 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Chemin Neuf(6 884€)

18 Chemin Neuf(6 490€)

16 ter Chemin Neuf(6 835€)

16 bis Chemin Neuf(6 840€)

16 Chemin Neuf(6 852€)

12 Calade Saint Roch(7 303€)

14 Calade Saint Roch(7 302€)

1 Passage Saint Roch(6 981€)

Prix du 13 Chemin Neuf dans son marché local

Prix du 13 Chemin Neuf par rapport à la voie

Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 13 Chemin Neuf se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin Neuf par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Neuf se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Biot et 8.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(6,574 €)

Calade Saint Roch, 06410 Biot(6,937 €)

Chemin de l'Ibac, 06410 Biot(6,300 €)

Chemin Joseph Antoine Durbec, 06410 Biot(6,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Chemin Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.