9 bis Chemin Neuf, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Chemin Neuf, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 156 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 137 mètres
Ventes au 9 bis Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 9 bis Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin Neuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 9 bis Chemin Neuf se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin Neuf par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin Neuf se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Biot et -10.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 650 € au 9 bis Chemin Neuf à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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