2 Passage de la Bourgade, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 347 €

de 3 573 € à 5 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage de la Bourgade, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 347 €/m²0 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Passage de la Bourgade, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3130 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 285 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3256 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 251 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Bourgade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Passage de la Bourgade(4 347€)

7 Passage de la Bourgade(4 348€)

4 Passage de la Bourgade(4 353€)

6 Passage de la Bourgade(4 361€)

8 Passage de la Bourgade(4 268€)

10 Passage de la Bourgade(4 663€)

5 Lieu Dit Calade du Cimetiere(4 349€)

12 Rue Saint Sebastien(4 361€)

Prix du 2 Passage de la Bourgade dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Bourgade par rapport à la voie

Sur Passage de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 2 Passage de la Bourgade se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Bourgade par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Bourgade se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Biot et 15.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Bachettes, 06410 Biot(3,973 €)

Lieu Dit Calade du Cimetiere, 06410 Biot(4,345 €)

Place de Gaulle, 06410 Biot(3,658 €)

Place des Arcades, 06410 Biot(4,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage de la Bourgade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Bourgade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.