Passage de la Bourgade, 06410 Biot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Bourgade, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Bourgade dans son marché local
Prix Passage de la Bourgade par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Bourgade se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Biot et 11.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Bourgade à Biot
Le loyer moyen estimé Passage de la Bourgade est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Bourgade
Les ventes enregistrées Passage de la Bourgade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Bourgade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 285 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3256 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Bourgade
Adresses Passage de la Bourgade
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Bourgade, classées par tranches de numéros.
