11 Place de l'Eglise, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Eglise, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 388 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Eglise, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 11 Place de l'Eglise se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Eglise se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Biot et 18.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Eglise à Biot
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Eglise est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
