2 Place de l'Eglise, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 411 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Biot et 11.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Biot
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 2 Place de l'Eglise à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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