495 Route de la Mer, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Route de la Mer, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°560 et de 1.26 % à celui du n°518.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 72 locaux.
À propos du 495 Route de la Mer, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 72 locaux - 74 parkings - 2162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot 3000 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 759 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 630 mètres
Ventes au 495 Route de la Mer
Les 5 ventes au 495 Route de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Route de la Mer dans son marché local
Prix du 495 Route de la Mer par rapport à la voie
Sur Route de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 495 Route de la Mer se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Route de la Mer par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Route de la Mer se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Biot et 15.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
