1 Route de Valbonne, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°3 et du 4.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Valbonne, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 102 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Valbonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 1 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 1 Route de Valbonne se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Valbonne par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Valbonne se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Biot et 6.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Valbonne à Biot
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Valbonne est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
