1625 a Route des Lucioles, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1625 a Route des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², identique à celui du n°1560 et de n°1640.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1625 a Route des Lucioles, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
1 niveau - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mia à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 530 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 444 mètres
- - Mouratoglou Biot à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1625 a Route des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 1625 a Route des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1625 a Route des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1625 a Route des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1625 a Route des Lucioles dans son marché local
Prix du 1625 a Route des Lucioles par rapport à la voie
Sur Route des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 1625 a Route des Lucioles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1625 a Route des Lucioles par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1625 a Route des Lucioles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biot et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1625 a Route des Lucioles à Biot
Le loyer moyen estimé au 1625 a Route des Lucioles est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
