1640 Route des Lucioles, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1640 Route des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², identique à celui du n°1560 et de n°1625 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1640 Route des Lucioles, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mia à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 604 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 320 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 514 mètres
- - Mouratoglou Biot à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1640 Route des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 1640 Route des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1640 Route des Lucioles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1640 Route des Lucioles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1640 Route des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1640 Route des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1640 Route des Lucioles dans son marché local
Prix du 1640 Route des Lucioles par rapport à la voie
Sur Route des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 1640 Route des Lucioles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1640 Route des Lucioles par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1640 Route des Lucioles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biot et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1640 Route des Lucioles à Biot
Le loyer moyen estimé au 1640 Route des Lucioles est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
