11 Rue de l'Airette, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 548 €

de 4 121 € à 5 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de l'Airette, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue de l'Airette, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3251 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 533 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3370 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 465 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Airette

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Airette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 bis Rue de l'Airette(4 530€)

7 Rue de l'Airette(4 718€)

13 Rue de l'Airette(4 536€)

5 Rue de l'Airette(4 546€)

15 Rue de l'Airette(4 537€)

2 Rue de l'Airette(4 462€)

4 Chemin de Ronde(4 547€)

Prix du 11 Rue de l'Airette dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Airette par rapport à la voie

Sur Rue de l'Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 11 Rue de l'Airette se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Airette par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Airette se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Biot et 11.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ronde, 06410 Biot(4,447 €)

Impasse du Rondon, 06410 Biot(4,314 €)

Place Marius Auzias, 06410 Biot(4,542 €)

Rue Basse, 06410 Biot(4,237 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Airette

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Airette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.