2 Rue de l'Airette, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 462 €

de 4 113 € à 5 184 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de l'Airette, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°15 et de 1.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Airette, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 506 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3360 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 441 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 376 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Airette

Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Airette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2022

180 000 €(4 543 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.62 m²

2 Rue de l'Airette, 06410 Biot

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue de l'Airette(4 537€)

13 Rue de l'Airette(4 536€)

5 Rue de l'Airette(4 546€)

7 Rue de l'Airette(4 718€)

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11 Rue de l'Airette(4 548€)

9 Rue des Tines(4 534€)

11 bis Rue des Tines(4 546€)

Prix du 2 Rue de l'Airette dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Airette par rapport à la voie

Sur Rue de l'Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 2 Rue de l'Airette se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Airette par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Airette se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Biot et 13.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ronde, 06410 Biot(4,447 €)

Impasse du Rondon, 06410 Biot(4,314 €)

Place Marius Auzias, 06410 Biot(4,542 €)

Rue Basse, 06410 Biot(4,237 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Airette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Airette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.