13 Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°16 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 467 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 340 mètres
Ventes au 13 Rue des Orfèvres
Une vente a été recensée au 13 Rue des Orfèvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Orfèvres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 13 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 13 Rue des Orfèvres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Orfèvres par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Orfèvres se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Biot et 14.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 13 Rue des Orfèvres à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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