16 bis Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°20 et du 2.79 % à celui du n°15 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Orfèvres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 16 bis Rue des Orfèvres se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Orfèvres par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Orfèvres se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Biot et 22.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Orfèvres à Biot
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Orfèvres est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
