6 Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 436 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Orfèvres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 6 Rue des Orfèvres se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Orfèvres par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Orfèvres se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Biot et 15.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Orfèvres à Biot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Orfèvres est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 6 Rue des Orfèvres à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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