17 Rue des Roses, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Roses, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Roses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 17 Rue des Roses se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Roses se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Biot et 9.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Roses à Biot
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Roses est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
