23 Rue des Roses, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 700 €

de 4 434 € à 8 838 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Roses, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 23 Rue des Roses, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3106 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 280 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3231 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 234 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue des Roses(5 703€)

15 Rue des Roses(5 685€)

1 Rue des Roses(5 950€)

8 Rue des Roses(5 692€)

13 Rue des Roses(5 949€)

54 bis Rue Saint Sebastien(5 686€)

9 Rue Saint Sebastien(5 169€)

13 Rue Saint Sebastien(5 704€)

Prix du 23 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 23 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 23 Rue des Roses se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Roses par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roses se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Biot et -5.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Bourgade, 06410 Biot(5,718 €)

Place de Gaulle, 06410 Biot(6,046 €)

Rue du Portugon, 06410 Biot(5,429 €)

Rue Saint Sebastien, 06410 Biot(6,179 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.