3 Rue des Roses, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 545 €

de 3 076 € à 4 647 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Roses, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°4 et de 9.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue des Roses, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Roch à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3068 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 231 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3194 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 188 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Roses(4 156€)

10 Rue des Roses(3 906€)

7 Rue des Roses(4 162€)

11 Rue des Roses(4 147€)

24 Rue Saint Sebastien(4 146€)

26 Rue Saint Sebastien(3 912€)

28 Rue Saint Sebastien(3 918€)

Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roses se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Biot et 31.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Bourgade, 06410 Biot(4,101 €)

Place de Gaulle, 06410 Biot(3,658 €)

Rue du Portugon, 06410 Biot(4,156 €)

Rue Saint Sebastien, 06410 Biot(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.