35 Rue sous Barri, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue sous Barri, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue sous Barri, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 456 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue sous Barri
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue sous Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue sous Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue sous Barri, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue sous Barri dans son marché local
Prix du 35 Rue sous Barri par rapport à la voie
Sur Rue sous Barri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 35 Rue sous Barri se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue sous Barri par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue sous Barri se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Biot et -15.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 150 € au 35 Rue sous Barri à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 302 € si le professionnel les prend en charge.
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