37 Rue sous Barri, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue sous Barri, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°26 et de n°1.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue sous Barri, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 463 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue sous Barri
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue sous Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue sous Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue sous Barri, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue sous Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue sous Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue sous Barri dans son marché local
Prix du 37 Rue sous Barri par rapport à la voie
Sur Rue sous Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 37 Rue sous Barri se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue sous Barri par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue sous Barri se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Biot et 13.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue sous Barri à Biot
Le loyer moyen estimé au 37 Rue sous Barri est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 37 Rue sous Barri à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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