4 Chemin de Graiou, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Graiou, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Graiou, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 130 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Graiou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Graiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Graiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Graiou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Graiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Graiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Graiou dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Graiou par rapport à la voie
Sur Chemin de Graiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 4 Chemin de Graiou se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Graiou par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Graiou se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 51.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Graiou à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Graiou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
