6 Chemin de Graiou, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Graiou, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Graiou, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 124 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 63 mètres
Ventes au 6 Chemin de Graiou
Les 2 ventes au 6 Chemin de Graiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Graiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Graiou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Graiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Graiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Graiou dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Graiou par rapport à la voie
Sur Chemin de Graiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 6 Chemin de Graiou se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Graiou par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Graiou se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 66.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Graiou à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Graiou est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 6 Chemin de Graiou à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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