4 Allée Albert André, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Albert André, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée Albert André, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bréguières Nord.
2 niveaux - 4 logements - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 247 mètres
- - Cros de Cagnes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 483 mètres
- - Collège Les Bréguières à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Albert André
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Albert André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Albert André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Albert André, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Albert André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Albert André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Albert André dans son marché local
Prix du 4 Allée Albert André par rapport à la voie
Sur Allée Albert André, le prix moyen des maisons s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 4 Allée Albert André se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Albert André par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Albert André se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -12.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 050 € au 4 Allée Albert André à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 901 € en assurant vous-même les visites, ou 3 451 € si le professionnel les prend en charge.
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