14 Allée André Malraux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée André Malraux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 826 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée André Malraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 14 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 14 Allée André Malraux se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée André Malraux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée André Malraux se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée André Malraux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Allée André Malraux est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
