3 Allée des Cottages, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cottages, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Cottages, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 197 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 443 mètres
- - Collège Les Bréguières à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 285 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Cottages, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cottages dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cottages par rapport à la voie
Sur Allée des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 3 Allée des Cottages se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cottages par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Cottages se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Cottages à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Cottages est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
