16 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Jacinthes, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 449 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 155 mètres
- - Cros de Cagnes à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 358 mètres
Ventes au 16 Allée des Jacinthes
Les 4 ventes au 16 Allée des Jacinthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Jacinthes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Jacinthes dans son marché local
Prix du 16 Allée des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 16 Allée des Jacinthes se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Jacinthes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Jacinthes se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 57.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Jacinthes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Jacinthes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
