42 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée des Jacinthes, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°40 et du 12.75 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 35 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 33 mètres
- - Cros de Cagnes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1112 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée des Jacinthes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée des Jacinthes dans son marché local
Prix du 42 Allée des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 42 Allée des Jacinthes se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée des Jacinthes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allée des Jacinthes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée des Jacinthes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Allée des Jacinthes est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
