16 Allée des Joncs, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Joncs, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Joncs, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 1134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 92 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 759 mètres
- - Collège Les Bréguières à 757 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 437 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 412 mètres
Ventes au 16 Allée des Joncs
Les 2 ventes au 16 Allée des Joncs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Joncs, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Joncs dans son marché local
Prix du 16 Allée des Joncs par rapport à la voie
Sur Allée des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 16 Allée des Joncs se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Joncs par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Joncs se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Joncs à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Joncs est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
