6 Allée des Joncs, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Joncs, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Joncs, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 177 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 851 mètres
- - Collège Jules Verne à 821 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 500 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 475 mètres
Ventes au 6 Allée des Joncs
Une vente a été recensée au 6 Allée des Joncs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Joncs, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Joncs dans son marché local
Prix du 6 Allée des Joncs par rapport à la voie
Sur Allée des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 6 Allée des Joncs se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Joncs par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Joncs se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Joncs à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Joncs est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
