4 Allée des Platanes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Platanes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 23 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 724 mètres
- - Collège Jules Verne à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 580 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Platanes, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 4 Allée des Platanes se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Platanes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Platanes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 21.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Platanes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Platanes est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
