2 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov à 64 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 781 mètres
- - Collège Jules Verne à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 845 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 173 mètres
Ventes au 2 Avenue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 2 Avenue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auguste Renoir, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Avenue Auguste Renoir se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Renoir se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Renoir est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
