31 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°31 ter mais supérieur de 4.72 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 10 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 115 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 660 mètres
- - Collège Les Bréguières à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 571 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 376 mètres
Ventes au 31 Avenue Auguste Renoir
Les 5 ventes au 31 Avenue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Auguste Renoir, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 31 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 31 Avenue Auguste Renoir se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Auguste Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Auguste Renoir se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Auguste Renoir est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
