31 bis Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°31 ter et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 105 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 654 mètres
- - Collège Les Bréguières à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 587 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Auguste Renoir, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 31 bis Avenue Auguste Renoir se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Auguste Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Auguste Renoir se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Auguste Renoir est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
